Estimation théorique
Route Gragnague,31590 Verfeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Gragnague,31590-Verfeil indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-Riquet (31074), comprenant 298 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonrepos-Riquet (31074), comprenant 298 habitants est de 9,21€, soit un loyer théorique mensuel de 921€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.150€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 621 | CHE D'EN FOUGASSIE | 4 | 120 | 1229 | 295000€ | 2458€ |
2022-07-12 | 493 | RTE DE GRAGNAGUE | 10 | 247 | 491 | 840000€ | 3401€ |
2022-10-26 | 174 | AV ANTONIN SALVY | 5 | 80 | 1000 | 391500€ | 4894€ |
2021-06-22 | 155 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 87 | 500 | 254400€ | 2924€ |
2020-08-24 | 340 | AV ANTONIN SALVY | 6 | 140 | 860 | 442610€ | 3162€ |
2020-12-02 | 9 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 111 | 5329 | 512710€ | 4619€ |
2020-03-03 | 2 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 98 | 757 | 75000€ | 765€ |
2022-06-13 | 235 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 93 | 1503 | 269460€ | 2897€ |
2023-06-27 | 157 | CHE D'EN FOUGASSIE | 4 | 98 | 801 | 322571€ | 3292€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU GIROU | 4 | 114 | 1000 | 230000€ | 2018€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DU GIROU | 5 | 108 | 1000 | 340311€ | 3151€ |
2020-06-19 | 88 | RTE DE GRAGNAGUE | 3 | 80 | 900 | 199500€ | 2494€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 6 | 210 | 1000 | 473500€ | 2255€ |
2020-10-05 | 928 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 64 | 950 | 186854€ | 2920€ |
2022-11-10 | 741 | AV ANTONIN SALVY | 4 | 120 | 1080 | 418250€ | 3485€ |
2021-06-03 | 5001 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 93 | 810 | 298000€ | 3204€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-23 | 44 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 117 | 1192 | 331172€ | 2831€ |
2022-07-29 | 3 | IMP SOULEILLA D EN AJOURDOU | 4 | 115 | 1282 | 328000€ | 2852€ |
2019-07-05 | 383 | BERENGOU | 4 | 102 | 1088 | 178410€ | 1749€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 5 | 94 | 1695 | 355800€ | 3785€ |
2023-06-05 | 11 | RUE DU MOULIN DE CONNE | 5 | 94 | 1695 | 370800€ | 3945€ |
2023-01-12 | 1946 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 130 | 1000 | 500000€ | 3846€ |
2020-02-13 | 37 | AV COMTESSE DE SEGUR | 3 | 74 | 1006 | 180000€ | 2432€ |
2020-10-01 | 40 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 115 | 984 | 319900€ | 2782€ |
2021-11-02 | 2 | IMP SOULEILLA D EN AJOURDOU | 5 | 136 | 1300 | 364720€ | 2682€ |
2021-06-29 | 720 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 104 | 1179 | 197025€ | 1894€ |
2022-05-10 | 35 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 56 | 532 | 181900€ | 3248€ |
2023-05-04 | 34 | AV COMTESSE DE SEGUR | 3 | 49 | 222 | 147870€ | 3018€ |
2021-11-24 | 599 | RUE SOULEILLA D EN AJOURDOU | 4 | 92 | 300 | 267000€ | 2902€ |
2020-11-02 | 34 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 118 | 300 | 291550€ | 2471€ |
2022-09-30 | 2002 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 111 | 1662 | 389150€ | 3506€ |
2021-07-09 | 16 | IMP PLEIN VENT | 5 | 104 | 854 | 367500€ | 3534€ |
2019-10-16 | 31 | AV COMTESSE DE SEGUR | 5 | 92 | 846 | 234050€ | 2544€ |
2021-09-24 | 31 | AV JEAN MOULIS | 3 | 61 | 1248 | 262000€ | 4295€ |
2022-04-22 | 14 | IMP PLEIN VENT | 5 | 100 | 741 | 135876€ | 1359€ |
2022-04-22 | 14 | IMP PLEIN VENT | 5 | 100 | 741 | 144124€ | 1441€ |
2022-09-30 | 0 | MADAME | 4 | 98 | 1996 | 344200€ | 3512€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DU CHAT | 4 | 84 | 500 | 278950€ | 3321€ |
2021-03-25 | 26 | AV COMTESSE DE SEGUR | 5 | 110 | 203 | 104900€ | 954€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU CHAT | 5 | 106 | 1312 | 306440€ | 2891€ |
2020-02-27 | 5 | IMP PLEIN VENT | 4 | 92 | 931 | 271000€ | 2946€ |
2020-10-07 | 1117 | AV ANTONIN SALVY | 5 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-21 | 12 | AV COMTESSE DE SEGUR | 4 | 128 | 1398 | 485230€ | 3791€ |
2020-03-04 | 17 | AV JEAN MOULIS | 4 | 112 | 1287 | 205500€ | 1835€ |
2021-02-25 | 106 | IMP LEON MAUX | 5 | 126 | 185 | 327200€ | 2597€ |
2019-06-03 | 9001 | COURBENAUSE | 4 | 110 | 363 | 322800€ | 2935€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 97 | 121 | 276868€ | 2854€ |
2019-06-12 | 66 | IMP LEON MAUX | 4 | 99 | 681 | 324750€ | 3280€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU CHAT | 4 | 116 | 800 | 342000€ | 2948€ |
2021-11-18 | 92 | CHE DE MONVERT | 5 | 115 | 1000 | 338300€ | 2942€ |
2020-01-22 | 10 | RUE DU CHAT | 4 | 95 | 1260 | 352100€ | 3706€ |
2020-12-11 | 9001 | CHE DE PIOSSANE | 4 | 84 | 173 | 90000€ | 1071€ |
2019-10-01 | 9003 | CHE DE PIOSSANE | 5 | 115 | 963 | 274400€ | 2386€ |
2021-12-24 | 188 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 105 | 501 | 389000€ | 3705€ |
2022-07-01 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 89 | 205 | 297250€ | 3340€ |
2023-04-21 | 421 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 86 | 177 | 180000€ | 2093€ |
2021-12-02 | 25 | AV COMTESSE DE SEGUR | 7 | 105 | 336 | 300500€ | 2862€ |
2023-04-26 | 358 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 84 | 182 | 180000€ | 2143€ |
2019-08-06 | 8 | AV DE TOULOUSE | 6 | 150 | 470 | 120000€ | 800€ |
2020-05-19 | 6 | PROM JEAN JAURES | 4 | 80 | 68 | 182050€ | 2276€ |
2023-05-03 | 64 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 637 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-22 | 100 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 106 | 785 | 277700€ | 2620€ |
2021-07-28 | 67 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 575 | 308100€ | 3501€ |
2023-04-27 | 469 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 83 | 260 | 200000€ | 2410€ |
2020-12-16 | 20 | RUE CASTEL PAGES | 3 | 72 | 80 | 210000€ | 2917€ |
2021-11-09 | 6 | AV DE TOULOUSE | 3 | 69 | 46 | 122000€ | 1768€ |
2020-02-27 | 11 | RUE CASTEL PAGES | 3 | 80 | 61 | 247000€ | 3088€ |
2019-05-31 | 4 | PL DANIEL ESPA | 3 | 30 | 17 | 53550€ | 1785€ |
2020-06-24 | 9 | PL DANIEL ESPA | 4 | 80 | 43 | 124071€ | 1551€ |
2023-03-30 | 10 | RUE TOLOSANE | 5 | 120 | 240 | 180000€ | 1500€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 9 | 356 | 510 | 840000€ | 2360€ |
2020-03-09 | 1 | PL DANIEL ESPA | 4 | 96 | 30 | 136900€ | 1426€ |
2022-11-07 | 2 | CHE FOUNT NOBO | 4 | 135 | 800 | 190000€ | 1407€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 60 | 151000€ | 1162€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 39 | 27 | 66500€ | 1705€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-25 | 8 | CHE FOUNT NOBO | 5 | 139 | 670 | 380400€ | 2737€ |
2022-07-01 | 9 | CRS RHIN ET DANUBE | 5 | 142 | 1090 | 440000€ | 3099€ |
2023-05-17 | 15 | RUE VAURAISE | 3 | 100 | 70 | 214000€ | 2140€ |
2022-12-13 | 226 | LA VILLE | 3 | 61 | 40 | 110000€ | 1803€ |
2022-02-25 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 91 | 537 | 180000€ | 1978€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 3 | 56 | 30 | 52000€ | 929€ |
2022-05-03 | 8 | RUE EN SEGURET | 2 | 142 | 50 | 138000€ | 972€ |
2021-07-13 | 2 | IMP D EN SEGURET | 4 | 57 | 66 | 72400€ | 1270€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 1 | 28 | 45 | 152500€ | 5446€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 1 | 19 | 15 | 52000€ | 2737€ |
2022-09-07 | 2 | RTE DE LA MOUYSSAGUESE - D 32 | 6 | 241 | 2000 | 703000€ | 2917€ |
2021-07-01 | 17 | RUE EN SEGURET | 3 | 65 | 265 | 312322€ | 4805€ |
2021-01-20 | 19 | RUE EN SEGURET | 2 | 50 | 80 | 106000€ | 2120€ |
2023-04-26 | 19 | RUE EN SEGURET | 2 | 50 | 80 | 150000€ | 3000€ |
2022-04-22 | 37 | AV DES ECOLES | 4 | 105 | 137 | 225000€ | 2143€ |
2022-09-05 | 37 | AV DES ECOLES | 4 | 150 | 282 | 490350€ | 3269€ |
2021-07-27 | 1 | GRAND FAUBOURG | 4 | 96 | 472 | 242000€ | 2521€ |
2022-01-11 | 1 | AV DE LAVAUR | 7 | 182 | 510 | 230000€ | 1264€ |
2021-04-09 | 10 | CHE DES ISSOULIERS | 8 | 223 | 992 | 361300€ | 1620€ |
2020-02-14 | 6 | CHE DES ISSOULIERS | 4 | 79 | 1535 | 110000€ | 1392€ |
2021-05-04 | 8 | CHE DES ISSOULIERS | 3 | 83 | 2023 | 230000€ | 2771€ |
2019-08-26 | 12 | CHE DES ISSOULIERS | 5 | 102 | 531 | 160000€ | 1569€ |
2022-03-08 | 9 | CHE DES ISSOULIERS | 5 | 102 | 531 | 383450€ | 3759€ |
2023-02-27 | 1003 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 124 | 2000 | 400000€ | 3226€ |
2020-01-24 | 47 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 116 | 1004 | 230350€ | 1986€ |
2021-11-16 | 16 | AV DE LAVAUR | 3 | 41 | 720 | 120000€ | 2927€ |
2020-10-26 | 442 | AJOURDOU | 2 | 54 | 1085 | 130000€ | 2407€ |
2022-11-22 | 13 | CHE DE LA CALLEVE | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2020-05-26 | 41 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 115 | 520 | 262950€ | 2287€ |
2020-09-11 | 26 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 100 | 1000 | 112094€ | 1121€ |
2021-10-13 | 26 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 100 | 1000 | 337500€ | 3375€ |
2019-11-18 | 1 | IMP DU PASTEL | 4 | 116 | 799 | 286900€ | 2473€ |
2021-05-31 | 4 | IMP DU PASTEL | 3 | 89 | 724 | 253000€ | 2843€ |
2023-04-07 | 4 | IMP DU PASTEL | 3 | 89 | 724 | 339000€ | 3809€ |
2020-09-18 | 59 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 163 | 1149 | 470200€ | 2885€ |
2023-03-22 | 33 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 90 | 500 | 91119.8€ | 1012€ |
2020-12-09 | 119 | CHE D'EN CARAVELLES | 5 | 108 | 1024 | 321600€ | 2978€ |
2021-08-30 | 5001 | RUE DE LA FONTAINE BAPTISEE | 3 | 92 | 7181 | 250000€ | 2717€ |
2020-12-09 | 9 | RUE GABRIEL DANDRIEU | 3 | 69 | 449 | 99360€ | 1440€ |
2020-06-24 | 16 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 87 | 500 | 268820€ | 3090€ |
2021-04-08 | 0 | NAUROUS | 2 | 254 | 312 | 769300€ | 3029€ |
2019-12-16 | 21 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 100 | 539 | 173375€ | 1734€ |
2022-05-24 | 13 | EN MIRGOT | 5 | 93 | 481 | 303810€ | 3267€ |
2020-09-17 | 15 | RUE LOUIS MAGOUX | 4 | 90 | 511 | 265900€ | 2954€ |
2019-08-07 | 0 | AV JEAN BELAVAL | 3 | 106 | 704 | 220000€ | 2075€ |
2020-10-07 | 23 | RUE LOUIS MAGOUX | 4 | 90 | 401 | 285000€ | 3167€ |
2023-04-14 | 10 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 88 | 1012 | 109412€ | 1243€ |
2023-05-31 | 10 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 88 | 1012 | 332100€ | 3774€ |
2019-07-15 | 42 | RUE AUGUSTE TROUP | 4 | 150 | 1217 | 358731€ | 2392€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DE PIQUETALEN | 4 | 96 | 500 | 248350€ | 2587€ |
2020-06-17 | 4 | LA CALLEVE | 4 | 92 | 700 | 280000€ | 3043€ |
2021-05-20 | 9 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 99 | 496 | 273500€ | 2763€ |
2021-03-30 | 3 | RUE LOUIS MAGOUX | 6 | 145 | 1012 | 427200€ | 2946€ |
2022-07-13 | 9002 | EN MIRGOT | 4 | 122 | 802 | 359400€ | 2946€ |
2022-02-25 | 5 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 92 | 546 | 90699.4€ | 986€ |
2020-01-23 | 87 | LA CALLEVE | 4 | 95 | 349 | 241500€ | 2542€ |
2019-09-20 | 3 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 88 | 539 | 89432.3€ | 1016€ |
2020-11-30 | 3 | RUE AUGUSTE TROUP | 5 | 88 | 539 | 242750€ | 2759€ |
2019-11-19 | 30 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 5 | 127 | 1004 | 301950€ | 2378€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 4 | 199 | 233 | 462457€ | 2324€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 4 | 85 | 1200 | 259000€ | 3047€ |
2021-06-29 | 512 | EN SIGAUDES | 4 | 140 | 1500 | 306542€ | 2190€ |
2020-12-08 | 15 | EN CAUMONT | 4 | 111 | 1200 | 357040€ | 3217€ |
2020-10-26 | 462 | ROQUE-HAUTE | 4 | 115 | 1000 | 272900€ | 2373€ |
2022-04-08 | 13 | RUE DU PAYS DE COCAGNE | 5 | 109 | 1202 | 318704€ | 2924€ |
2021-06-28 | 221 | IMP D'EN MIRGOT | 2 | 60 | 1000 | 137000€ | 2283€ |
2021-06-29 | 809 | CHE D'EN SIGAUDES | 6 | 258 | 1960 | 646750€ | 2507€ |
2020-10-22 | 9007 | EN SIGAUDES | 5 | 139 | 805 | 330000€ | 2374€ |
2020-10-22 | 914 | CHE D'EN SIGAUDES | 5 | 139 | 805 | 311500€ | 2241€ |
2020-07-24 | 1601 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 110 | 738 | 365400€ | 3322€ |
2022-05-30 | 1639 | RTE DE PUYLAURENS | 4 | 121 | 623 | 255000€ | 2107€ |
2021-01-25 | 136 | SEGUEDURAN | 4 | 129 | 1562 | 310000€ | 2403€ |
2020-09-23 | 33 | CHE D'ESCALONNE | 12 | 696 | 8800 | 1123800€ | 1615€ |